拍卖成交

法律分析1保证金没收根据法院相关司法拍卖规定，拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，无论数额大小，全额没收同时该套房产还会继续上拍2不得参加被悔拍拍品的重新竞买根据法院相关司法拍卖规定，“悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买”，鉴于原买受人已经有过不诚信。

在拍卖物的展示期间，拍卖人必须提供拍卖标的物的详细资料，如拍卖须知拍卖特别规定拍品目录，这些拍卖资料一般应包括下列内容 一拍卖标的物的名称数量质量等 二拍卖标的物价款的支付方式及期限 三佣金和其他相关费用 四拍卖方式和成交方式 五拍卖标的物的转让应交的税费。

告知的时间中华人民共和国拍卖法中已有明确的规定，即必须于拍卖日7日前发布，告知的常用方式为在媒介上刊登广告等，公告本身并不是合同意义上的要约，而只是邀请谈判三拍卖实施阶段1审查竞买人资格2交付竞买保证金3组织拍卖实施，召开拍卖会4签署拍卖成交确认书。

3成交交货 拍卖成交后，买主即在成交确认书上签字，拍卖行分别向委托人和买主收取一定比例的佣金，佣金不超过成交价的5%买主通常以现汇支付货款，并在规定的期限内按仓库交货条件到指定仓库提货由于拍卖前买主可事先看货，所以，事后的索赔现象较少但如果货物确有瑕疵，或拍卖人委托人不能。

因为这些房子属于法拍房，所以只能通过拍卖成交，不能直接出售这些法拍房大部分都是房主**逾期未还或者是房主违法被收押，名下财产查封等但是也有很多人好奇，为什么这些房子都是要通过拍卖出售，而不能直接对外出售呢这主要是因为如果房子是抵押被查封的话，那么房子是没有办法正常的去办理过户的手续。

法律分析一委托人佣金支付方式及期限 1佣金比例 依据中华人民共和国拍卖法的规定，对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金华律网 委托人与拍卖人之前有约定的，按约定收取委托人与拍卖人未做约定的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金艺术品拍卖收取佣金比例一般为10%。

对拍卖方案拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求法院的意见，获得法院的同意和积极配合在拍卖会召开之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交如第一次拍卖。